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iOS一个好动向

2011年3月31日 评论已被关闭
分类: 客户端 标签:

Google Finance的一个老虫子(二)

2011年3月29日 1 条评论

却说俺去年抱怨了一下Google Finance的一个老虫子。当时俺在Google Finance的博克上也反映了一下这个东西有虫子。俺都把这事情给忘了。结果上个星期有封信来说[Google Finance Blog] New comment on Splits and dividends now tracked in portfolios。原来那个博克是有人Moderate的,那天一下子放了8条评论出来(从去年4月12到今年2月15的),俺的那条在其中。

以为这个虫子应该修好了吧?没有。这个天然气的ETF就是一例,UNG这个月初Reverse Split了,结果Google Finance上显示是这样子的:

UNG

Google Finance还是算了吧,饶过大家洗洗睡吧。俺也绕道走。Yahoo上的图这一点就比它强。

分类: 个人理财, 云端, 立此存照 标签:

内在动力的惊人发现

2011年2月16日 2 条评论
分类: 修身养性 标签:

大西雅图地区买房的经济学考量

2011年2月5日 评论已被关闭

大西雅图地区的房子差不多可以买了。为什么呢?不是说房价不会再降了,而是因为租房的边际效益比以前更小了。租房的边际效益是什么概念?就是在一个单位时间里面租房比买房省的钱。先定义几个概念:

  1. A=单位时间预期房价跌幅:以1年为单位。假定跌价预期为6%。
  2. B=单位时间预期房价下跌绝对值:以1年为单位。假定跌价预期为6%,目标房市场价400,000。那么预期跌幅是24,000。
  3. C=按揭首付收益:以1年为单位。假定20%按揭首付,8万。如果不买房用来投资年收益8%,6,400。
  4. D=单位时间房租:以1年为单位。譬如有个40万的房子月租金2千,1年租金2万4。
  5. E=按揭利息省税:以1年为单位。假定四口之家,按揭利息1670*12=20,040+税4,000。Standard Deduction: 11400,如果Itemize,假定多省12,640*28%的税,省3,600。
  6. F=按揭+房产税+保险:假定20040+4000+360 = 24,400。这个在计算在边际收益中的角色:假定跌幅A,一年后买同样的房,假定利率不变,一年后买房子的(按揭+房产税+保险)比现在低6%。
  7. G=买房一次性开销。假定6000。这个在计算在边际收益中的角色:假定跌幅A,一年后买同样的房,假定利率不变,一年后买房子的一次性开销比现在低6%。

支出如何计算?

项目 现在买(1) 一年后买(2)
B 400,000 376,000
C 6,400 0
D 0 24,000
E 0 3,600
F 24,400 22,936
G 6,000 5,640

租房(对比)的边际效益如何计算?

(B1+C1+D1+E1+F1+G1) -(B2+C2+D2+E2+F2+G2) = $4,624。

结论如何?现在租房一个月只省400左右。当然,假定如果房价跌更多,能省更多,反之亦然。

分类: 西雅图 标签:

双底?

2011年1月25日 评论已被关闭
分类: 个人理财 标签:

高频率股票交易

2011年1月25日 评论已被关闭
分类: 个人理财 标签: