梁山·价值投资笔记

好事情。百无聊赖的本地技术员工又多了一个去处。

1. http://techcrunch.com/2010/05/05/there-goes-the-neighborhood-facebook-to-open-seattle-office/
2. http://seattletimes.nwsource.com/html/businesstechnology/2011785476_facebookseattle06.html

很多有趣的主意，很多有趣的人。最后得奖的有3) （最具颠覆性，完成程度最高）8)（总体最佳） 11)（社会责任）和另外一个搞笑的Facebook（最搞笑，最有可能挣100万）游戏Raising Uncle Jesse （#12） 。

我们创业小组Robert做的LOCQL压轴出场，引起了很多人的兴趣，虽然没有获取任何奖项，但是有好多其他组的人以及评委过来向他表示祝贺和钦佩。

1. http://mysearchkick.com/
2. http://www.techstars.org/mentors/seattle/
3. http://mobvoice.com/swsea
4. http://www.swaptree.com/
5. http://swarrmapp.com/
6. http://amiinabarornot.com/
7. http://www.appandseek.com/
8. http://www.shallwemeetup.com/
9. http://www.redfoundry.com/
10. http://jobfully.com/about/
11. http://www.noonhat.com/lunch/
12. http://digri.net/
13. http://meetgatsby.com/about
14. http://www.pitchbank.com/
15. http://www.everydayonething.com/
16. http://www.locql.com/

各地的华人协会和组织，真是多如牛毛啊。大致分几类：文化，专业（计算机，生物医药，金融），创业协会。以创业为主旨的好象就硅谷的hysta,svcef。

1. Atlanta: http://www.acp-atlanta.org/
2. Boston: http://www.cabaweb.org/    http://www.chinesecultureconnection.org/
3. Chicago: http://www.acse.org/
4. Dallas: http://dallasccc.org/
5. Detroit: http://www.cagd.org/
6. Houston: http://www.ccchouston.org/
7. LA: http://www.lachinesechamber.org/
8. Miami: http://www.ccasf.us/
9. NC: http://www.cafanc.org/
10. NYC: http://www.ccbanyc.org/   http://www.wsren.org/
11. Philadelphia: http://pccp.org/
12. Phoenix  http://www.caspa.com/
13. San Antonio: http://www.sa-chinese.org/
14. San Diego: http://www.sabpa.org/web/  http://www.sdcasea.com/
15. San Francisco：http://www.hysta.org/   http://www.svcef.org/
16. San Jose: http://www.cmaausa.org/
17. Seattle: http://www.nwchp.org/   http://cie.web.officelive.com/default.aspx http://www.scbahome.org/
18. Tampa:http://caatfl.tripod.com/

前两天有位同修说到双峰和消失，把附近远近的电影电视搜集了一把。

1. The Vanishing：http://www.imdb.com/title/tt0108473/  (North Bend, Snoqualmie)
2. Sleepless in Seattle：http://www.imdb.com/title/tt0108160/  (Seattle)
3. Frasier：http://www.imdb.com/title/tt0106004/  (Seattle)
4. Twin Peaks：http://www.imdb.com/title/tt0098936/ （North Bend,Snoqualmie）
5. High Ice：http://www.imdb.com/title/tt0080869/ （Darrington）
6. Double Jeopardy: http://www.imdb.com/title/tt0150377/(Langley )
7. Ring: http://www.imdb.com/title/tt0298130/ (Deception Pass)
8. The Last Mimzy: http://www.imdb.com/title/tt0768212/ (Seattle, Whidbey Island)

不过搜集最全的还是这个地方：

1. http://www.filminamerica.com/PacificNorthwest/WA/KingCounty/

连Redmond也拍过一部“从黄昏到拂晓”的电影呢。而且现在已经有两家做电影地图的了。

1. http://www.movie-map.com/
2. http://www.themoviemap.com/

http://seattle.startupweekend.org/

2007年7月俺曾经说过，2009年以前西雅图的房地产没有恢复的希望。当时俺觉得2008年西雅图的房地产市场会正式进入萧条期，不过会比其它热点地区持续时间长，价格跌得会缓一些（如果跌的话）。2010-2012年或开始复苏。

2009年12月，鄙人就市场情况作了野鸡分析，当时的初步结论是这样的：

如果没有政府干预的话，明年（2010年）春夏之交可能就是大底的开始（之后可能最多还有 个5%左右的跌幅）。但是现在政府介入房市（贴税6-8K）已近一年，这个大底的 到来会被推迟（现在到底预计还有15+/-3%，也许这个底因为政府干预永远不会到来） 。具体俺不知道。俺的模型没办法模拟政府干预的结果，而且目前政府的行为基本上是完全不可预测的。 如果一定要给个时间的话，我预计政府的干预结束（目前定在2010年6月）之后3-6个月后大底会到来。作为买方，现在可以从受政府调控影响小的地段（房价 50万以上的地方入手（譬如，East Side的SFH中位房价从夏天已经跌了好几万了）。毕 竟拿8000块的人买这个价位以上的少，而且已经买得差不多了。

现在眼看西雅图房地产市场进入熊市（上次顶峰在2007年5-7月某日）已经接近三年，离上次讨论也两个多月了。现在到底情况如何了呢？我们不妨来看看市场上的情况。

1. 政府政策方面：奥巴马政府继去年两次推出措施鼓励买家买房之后，现在又推出鼓励水下房主亏钱卖房的办法。虽然钱不多，但是也算个不错的减少市面上库存的办法。
2. 西雅图本地：市面上消息很多，但是我觉得值得注意的只有一个，就是2009年房租比2008年降低的情况。是什么个情况呢？ 平均月租下降13.8%。这是房市的基本面。同样一栋房的月供比租金高太多是不健康的。
3. 其它先进市场: LAX，SFO等地开始见YOY增长的苗头，如果这个趋势持续的话，西雅图可能在2010年底到2011年初开始持续的YOY增长。 从以上三方面看，2010年还会有比较温和的跌幅出现，具体研判和去年年12月出入不大。买房人士应该有一段价格相对平稳持续一到两年的时间慢慢地挑选（利率对于月供买家的影响很大，但是那是另外一个话题了）。有人难免要问：为什么同伙膨胀不在考虑之列？历史表明，通货膨胀在房熊的一边，不影响结论。下次再论就是革命地“打死马”了，这个话题基本上没什么再讨论和研究的必要了。

1. http://www.nytimes.com/2010/03/08/business/08short.html
2. http://www.businessweek.com/lifestyle/content/feb2010/bw20100211_554912.htm
3. http://74.125.155.132/search?q=cache:nR0nSZfS3BgJ:www.mitbbs.com/article_t/Seattle/23722200.html+godot+%E6%88%BF%E7%86%8A%E6%89%80%E8%A7%81%E7%95%A5%E5%90%8C&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=us&client=firefox-a