梁山·价值投资笔记

2007年7月俺曾经说过，2009年以前西雅图的房地产没有恢复的希望。当时俺觉得2008年西雅图的房地产市场会正式进入萧条期，不过会比其它热点地区持续时间长，价格跌得会缓一些（如果跌的话）。2010-2012年或开始复苏。

2009年12月，鄙人就市场情况作了野鸡分析，当时的初步结论是这样的：

如果没有政府干预的话，明年（2010年）春夏之交可能就是大底的开始（之后可能最多还有 个5%左右的跌幅）。但是现在政府介入房市（贴税6-8K）已近一年，这个大底的 到来会被推迟（现在到底预计还有15+/-3%，也许这个底因为政府干预永远不会到来） 。具体俺不知道。俺的模型没办法模拟政府干预的结果，而且目前政府的行为基本上是完全不可预测的。 如果一定要给个时间的话，我预计政府的干预结束（目前定在2010年6月）之后3-6个月后大底会到来。作为买方，现在可以从受政府调控影响小的地段（房价 50万以上的地方入手（譬如，East Side的SFH中位房价从夏天已经跌了好几万了）。毕 竟拿8000块的人买这个价位以上的少，而且已经买得差不多了。

现在眼看西雅图房地产市场进入熊市（上次顶峰在2007年5-7月某日）已经接近三年，离上次讨论也两个多月了。现在到底情况如何了呢？我们不妨来看看市场上的情况。

1. 政府政策方面：奥巴马政府继去年两次推出措施鼓励买家买房之后，现在又推出鼓励水下房主亏钱卖房的办法。虽然钱不多，但是也算个不错的减少市面上库存的办法。
2. 西雅图本地：市面上消息很多，但是我觉得值得注意的只有一个，就是2009年房租比2008年降低的情况。是什么个情况呢？ 平均月租下降13.8%。这是房市的基本面。同样一栋房的月供比租金高太多是不健康的。
3. 其它先进市场: LAX，SFO等地开始见YOY增长的苗头，如果这个趋势持续的话，西雅图可能在2010年底到2011年初开始持续的YOY增长。 从以上三方面看，2010年还会有比较温和的跌幅出现，具体研判和去年年12月出入不大。买房人士应该有一段价格相对平稳持续一到两年的时间慢慢地挑选（利率对于月供买家的影响很大，但是那是另外一个话题了）。有人难免要问：为什么同伙膨胀不在考虑之列？历史表明，通货膨胀在房熊的一边，不影响结论。下次再论就是革命地“打死马”了，这个话题基本上没什么再讨论和研究的必要了。

1. http://www.nytimes.com/2010/03/08/business/08short.html
2. http://www.businessweek.com/lifestyle/content/feb2010/bw20100211_554912.htm
3. http://74.125.155.132/search?q=cache:nR0nSZfS3BgJ:www.mitbbs.com/article_t/Seattle/23722200.html+godot+%E6%88%BF%E7%86%8A%E6%89%80%E8%A7%81%E7%95%A5%E5%90%8C&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=us&client=firefox-a

不太明白为什么被吹得天花乱坠（见下面链接PDF），我想大概建造的时候是被寄予了很大期望的罢。每次去那里的时候，都很难看到企鹅。那个水池挺深的，可是企鹅们都站在岸上，水里面啥也没有。小朋友们要么得坐在大人头上或者爬到旁边的一些石头顶上才能勉强看得见，而且企鹅们一个个都无精打采的。我想这个IT开发的经典困境也不是IT业独有的罢。为啥IT业者已经被人用下面这个图片嘲笑/自嘲多年了呢？呵呵。

1. http://www.zoo.org/Document.Doc?id=151

大概是两种盈利模式的分野。平台一般是做大众市场，具体应用则是小众市场。平台顾客还要自己花大力气才能捣鼓出真正解决具体问题的应用，应用的顾客则是上手就用。传统的平台公司甲骨文前几年买了一堆搞应用的公司，现在都有了，应用卖钱，还能促进平台（数据库，中间件等）的销售。传统的垂直应用公司亚马逊网上零售做得不错，依此建立了一个很强的应用平台，现在卖给其它大大小小的网上零售商用，算是一个反方向成功的例子。谷歌的情况和亚马逊差不多，搜索算个应用，现在围绕这个核心建立应用平台，做出了更多的应用。做网上教育业务恐怕亚马逊的模式更实际一些。

就不说什么了。看吧，前两天在华大的演讲录像。当然，有些成功的顽固的创始人是不愿意买云计算的账的，譬如甲骨文的LE。

1. http://blog.seattlepi.com/microsoft/archives/196793.asp
2. http://www.microsoft.com/presspass/presskits/cloud/videogallery.aspx

Accompany大概是互联网群购的先驱。当时他们每天在网站上挂几个买卖，让注册用户加入。加入的用户越多，价格越低。每一个买卖上面显示购买人数达到多少价格就能降到多少的曲线，很让人动心。后来改名Mobshop，和它的群购业务更接近一些。后来不知道怎么就突然倒掉了。现在的Mobshop是完全一个新公司了。新近出来的Groupon的理念有一部分和它的很接近，当然Groupon有很多Fatwallet，Slickdeals的东西。

AllAdvantage是拨号上网时代网络条形广告的先驱。1999年3月成立，前后运营了近两年。其间烧钱2亿（VC）。核心业务是这样的：上网用户在自己计算机显示地段挂一个横条的广告，按小时给用户钱。用户可以发展下线用户（可以好几层），并抽取下线用户所得的一部分。这种类似老鼠会的做法获得了极大的成功，一年半内发展了1800万会员，公司网站很快进入20个最受欢迎网站之列。显然这个很容易造假，用户也容易作弊。当时网上就流行注册很多电邮账户自建金字塔，每天上网时间分时段给不同用户。宽大的广告条给很多用户造成不便，当时用来Disable它的广告条的办法也大行其道。2000年它准备IPO，结果因为客户大幅减少广告费用等原因搁浅。2001年2月停止面对用户的业务。关门之前AllAdvantage累计给会员付出1亿6千万美元的报酬。尽管这个公司没有成功，它首创的广告条，还有首次大规模应用的病毒式营销，后来都得到了广泛的应用。

PointClick是个更搞笑的广告公司。它的网站上面就是一堆付费广告，每个广告有一个相应的$价值，让用户去点击。开始的时候一个可能4-5块，甚至10块的都有，很多早起的人起来没事情点点鼠标就捞一大笔，就现在流行的半夜起来“偷菜”一样。后来人多了，也有会用那些脚本软件作弊的，PointClick开始把那些$的标记任意地放在页面上(那个时候没人搞Captcha)，后来又开始限制一个会员每月能拿到的广告费。但是终究还是道高一尺魔高一丈，这个公司很快就关门了。下面是它遇到困难时CEO给某会员的一封信，也算可以进博物馆的了吧。

I appreciate you emailing me direct about the concerns you have. Let me try and explain the situation. The situation that we developed happened because of two main reasons. The first reason is that we have had a great amount of difficulty in collecting revenue from a number of our advertisers. Much of this is due to the concern market conditions that surround the whole etailing sector. Many companies have stretched their payables to 3 or 4 months from the time of an invoice. The real problem is that we pay out our members within an average of 40 days from the time the revenue was generated from those clicks. You can quickly see that when you are talking about millions of dollars over a couple of months the problem became very serious. The second issue was that we have had a large number of "cheaters" on our site generating clicks that we were paying out on that we could not bill out merchants. This amounted to over $1,000,000 over about 75 days. By the time we came up with the solutions we had incurred a significant liability against the company. The solution to the problem is two-fold. We had to go out and raise more money for the company which we are now completing. You can guess that now is not the best time in the world to be asking investors for money considering the current market conditions. The second solution is to work closer with our advertisers in a way that will allow us to collect revenue quicker. Another part of the solution is the current "legend" of placing
every company on a monthly cap and then breaking that down into a daily cap. That is the reason sites disappear from the network. This problem will alleviate as we ad more merchant partners. We have added 45 new sites over the last 2 weeks and plan to ad 100 more over the next 3 weeks. We are working extremely hard to solve this issues. I think the mistake we made was not informing our members about the real business issues we face and letting the problem escalate to this point. I can assure that we have the backing of several very large financial institutions now that will help us weather the current storm. I think you will find us taking a much more pro-active approach over the next few days. I have been spending ALL of my waking hours on trying to raise the additional funds. Now that we are wrapping that up I can focus on solving some of the problems with our members and our image.

Thanks again for your patience as we try and climb the mountain we are
facing. We will prevail!
Jody

1. http://www.salon.com/tech/log/2000/03/29/mobshop/
2. http://www.mobshop.com/
3. http://en.wikipedia.org/wiki/AllAdvantage
4. http://www.epinions.com/webs-review-453E-5715565-39204783-prod2

超值美国（上市公司：VA）是1996年在内华达成立的一家泡沫公司。1998年搬到佛吉利亚。业务模式只要是通过互联网把客户和生产厂家直接联系起来，通过低廉的价格和快速的运货来吸引顾客。顾客可以在他们的网站上定很多东西，订单直接送到厂商手里面。当时投资这个公司的著名人士有微软创始人之一的保罗-艾伦，联邦快递的弗里德里克-史密斯。

这家公司1999年4月上市，第一天收盘一股55刀。开业三年还没盈利，公司市值24亿。后来问题慢慢显露出来：VA不产东西，厂商和顾客之间又没有其它代理经销商，他们和厂商之间的联络又时时出问题。因为VA没有仓库，传统的供应链模式也不能应用。东西经常寄丢或者迟到。当时免费给计算机要求客户签拨号上网长期合同的买卖很火，VA也有参与。还有一个就是它卖的很多东西很容易就在当地买到，所以到头来也就只能拼价格了。所谓拼价格，就是一条：送钱！我记得当时他们卖东西有个Value Dollar的东西，买100送100，后来是买100送50，明摆着赔本买卖，做了很多。我车库里面现在还有一台当年免费搞到的激光打印机。当时的环境下面问这些公司有多少盈利是一件被人耻笑的事情，因为大家都只关心营业额和（在烧钱行业里面的）市场份额有多少。

1999年底VA卖的东西减少到IT用具和办公用品，进货渠道也转向传统的经销商。记得当时新闻里面有说VA的员工因为没有货，在圣诞节前后到附近商店货架上疯狂扫货（然后赔本卖）的事情。公司的老总靠IPO来的钱过着奢华的生活，但是烧钱的日子终究不能持久。2000年VA股票跌到每股7毛2，2000年8月破产。

1. http://news.cnet.com/2100-1017-244388.html